ЗЛАТОТО ПОВТОРНО ЈА ПОКАЖА СВОЈАТА МОЌ!
Веројатно многу пати сте слушнале дека златото е добра инвестиција.
Низ историјата е докажано дека ништо не свети како злато. Не беше поинаку ниту во 2024 година. Од почетокот на 2024 година до денес, златото порасна за речиси 30%.
Инвестирањето во злато е познато како најбезбедна долгорочна инвестиција. Во 2024 година златото ја покажа својата друга страна. Затоа, инвестициското злато на инвеститорите кои го купија истото пред неколку месеци им донесе значителна финансиска придобивка во вид на дополнителна вредност за вложените пари.
Не треба да се занемари фактот дека златото во последните пет години ја зголеми својата вредност за 110%. Геополитичките тензии прогресивно влијаат на движењето на вредноста на златото.
Ако го погледнеме и споредиме инвестициското злато со другите категории на инвестиции, на пр. недвижен имот, земјиште и сл. можеме да заклучиме дека златото претставува инвестиција со најбрз поврат на инвестицијата.
Средствата вложени во злато пред пет години беа целосно вратени за пет години.
Сакаме да нагласиме дека тоа не е секогаш така. Просечниот годишен пораст на вредноста на златото е околу 12%, но има периоди кога порастот на вредноста е значително поголем, како што се случуваше во претходните години. Затоа, доколку инвестициското злато не ги врати вложените средства за пет години, тоа ќе го направи најдоцна за десет години.
Доколку се анализира инвестицијата во недвижен имот, ќе заклучиме дека тоа носи поврат на вложените средства во просечен период од 15 до 25 години, во зависност од локацијата, содржините достапни на локацијата, техничката опременост на недвижноста, намената. , и слично.
Предностите на инвестирање во инвестициско злато во споредба со инвестирањето во недвижен имот се следните:
– Златото е течно и секогаш може да се кешира.
Кај инвестициското злато нема даночни оптоварувања при купување, поседување и продавање, т.е.
Сите даноци се откажани.
-ДДВ=0%
-Данок на имот=0%
-Данок на капитални добивки = 0%
– Трошоците за амортизација се 0%.
-При купување на нов имот се плаќа ДДВ .
– При купување на половен недвижен имот се плаќа Данок на пренос на апсолутни права .
-Годишниот данок на имот се плаќа за поседување недвижен имот.
Единствената предност на недвижниот имот е можноста за нејзино издавање, што носи месечна кирија. На месечната закупнина се плаќа данок .
Доколку изнајмуваме недвижен имот на физичко лице, од нас се бара да платиме данок на доход од недвижен имот во износ од 20% од договорениот износ на нето закупнина. Исто така, доколку нашиот приход од недвижен имот (кирија) е таков што стануваме обврзници за годишниот персонален данок на доход, или ако збирот на сите наши приходи го надминува износот ослободен од данок, должни сме годишниот персонален данок да го платиме во износот од 10 и 15% на износ кој е над износот на ослободен од данок утврден со закон.
Доколку закупецот на недвижноста е правно лице или претприемач, трошокот за данок на доход од недвижности (данок на кирија) го плаќа закупецот. Доколку остварениот приход од издавање на недвижен имот го надминува неоданочливиот износ, сопственикот на недвижноста плаќа годишен персонален данок на доход во износ од 10% и 15%, во зависност од износот остварен со издавање на недвижноста заедно со други остварени приход на износот што го надминува неоданочениот дел.
Изнајмувањето доведува до забрзана амортизација на изнајмениот недвижен имот, па често имаме ситуација повеќегодишната закупнина да не ги покрива трошоците за амортизација на изнајмениот простор.
Доколку се одлучите за продажба на недвижен имот, сигурно е дека ќе биде потребен одреден временски период за да се реализира продажбата.
Златото е најликвидното средство што можете да го заработите во еден ден.
Друга важна предност на инвестирањето во злато во споредба со инвестирањето во недвижен имот е следната. Можеме да почнеме да инвестираме во злато со помали финансиски суми, додека за инвестирање во недвижности се потребни значително поголеми финансиски износи.
Заштедата во готовина се покажа како убедливо најлошата опција. Капитал кој, условно кажано, „спие“ т.е. која не се занимава со инвестиции од ден на ден се намалува.
Ако, на пример, акумулиравме одредена сума пари во 2019 година и ги чувавме во готовина, денес по пет години имаме иста сума на пари со која можеме да купиме многу помалку роба отколку во 2019 година. Причината за тоа е глобалната инфлација, која доведе до пораст на сите стоки и услуги.