Евтиниот недвижен имот во Италија го полуде цел свет, а Американка открива како поминала со купувањето!
Се сеќавате ли на брачната двојка Сара и Лука кои во 2020 година се преселија на Сицилија од Аргентина и купија куќа за евра? Нивната приказна стана многу популарна кога покажаа како изгледа процесот на обнова на напуштена, обрасната и запуштена куќа. Така е и со евтините недвижнини во Италија. Во повеќето случаи, потребно е темелно реновирање, а сопствениците се обврзуваат да го реновираат во текот на следните три години.
Американката Лора Минтон (53) го откри своето искуство со купување недвижен имот во Италија. Го има пропатувано целиот свет, но само во Италија се чувствува како дома. Пред пандемијата, Лора размислуваше како може да се пресели и да живее во Италија. „Размислувавме како би можеле да го направиме тоа, исфрлајќи ги идеите како: „Во ред, немаат пченка овде, ајде да направиме продавница за пченка за сите туристи и ќе можеме да живееме овде“, рече таа. Потоа добила идеја.
„Пред неколку години почнав да читам за програмата за куќа од 1 €, каде што некои градови продаваа куќи на кои им требаше големо реновирање за 1 €. Читав многу за Мусомели. Тие имаат куќи за 1 €, но имаат многу премиум куќи кои не се “Мојата куќа во Мусомели беше наведена за 60.000 евра. Се ценкавме за 57.000 евра. Куќата што ја купив е речиси 3.000 квадрати”, рекла Лора.
Наскоро решила да купи уште еден имот. „Бидејќи сум овде и запознав многу доселеници, сфатив дека многу луѓе сакаат да се преселат овде и бараат домување. Јас и брат ми помисливме: „Ајде да купиме неколку куќи и потоа да ги изнајмиме “ . „ Јас и сестра ми моментално гледаме трета куќа. Тоа е првенствено за, како што велат, краткорочно изнајмување, но не е Airbnb . Тоа е повеќе како изнајмување од 18 месеци“, објасни таа. Цената на втората куќа беше уште пониска. „Го купивме за 25.000 евра, но по такси и други дополнителни трошоци, заврши 31.000 евра. Има три соби и има двор, што е неверојатно.
Дополнителни трошоци за кои никогаш не сте подготвени
„Често ме прашуваат колку трошам за реновирање, но тешко ми е да кажам бидејќи има желби, а потоа има потреби. Ми треба кујна. Ми требаат ѕидови за да не падне тапетот. треба уште една кујна Не, но тука има многу кујни поприфатливи Изградбата на моите две кујни чинеше 5.500 евра“, рече Лора и призна дека трошоците ја изненадиле.
„При купувањето на мојата прва куќа платив депозит од 10 проценти и провизија од агенцијата, што е обично 4 проценти од куповната цена. Она што ме изненади е што ја купив куќата за 57.000 евра, но некој тип од канцеларијата реши да мојата куќа вреди 80.000 евра, така што даноците беа 9 проценти од тоа, ако имаш живеалиште, тогаш плаќаш 2 проценти од проценетата вредност на твојот примарен дом, претпоставував дека даноците што ги платив вклучуваа даноци на имот, но тоа беше само данокот на продажба“, рече Лора и додаде:
„Генерално, даноците на имот се меѓу 300 и 600 евра годишно, но бидејќи мојата куќа е огромна, таа е 946 евра. После сите даноци, вкупниот трошок беше 69.182 евра. Меѓутоа, ако некој рече дека можете да добиете убава куќа од 3.000 квадратни метри, шест спални соби, две кујни за 70.000 евра, би рекол: „Зделка“, објасни Лора, а нејзината куќа со три спални соби во Калифорнија, која има 1.500 квадратни метри, е проценета на 504.000 долари.
„Кога би сакал, би го поминал целото мое време овде, но поради визата не можам. Морам да одам таму и назад. Веројатно имам уште две години пред да се пензионирам, но ќе бидам во Поголемиот дел од времето во Италија, а потоа ќе се вратам во Соединетите Американски Држави, ќе ја изнајмувам мојата куќа во Калифорнија за следните 15 до 20 години затоа што го изнајмив“, изјави Лора.
Погледнете ја куќата која брачна двојка ја купи на Сицилија за 1 евро: