ОВА СЕ НАЈУБАВИТЕ ЛОКАЦИИ ЗА ВИКЕНДИЦИ! Странците овде купуваат како да ги подаруваат бесплатно, а една работа особено ги привлекува.

Според Кејт Еверет-Ален од Најт Френк, три европски земји се „вечни фаворити“ за купување викендички – Франција, Италија и Шпанија. Нивната политичка стабилност, транспарентниот пазар на недвижности и лесно достапните кредити ги прават привлечни за странските купувачи. Покрај тоа, тие нудат прекрасни пејсажи, одлична храна и атрактивни градови.

Што треба да се земе предвид?

Пред да започнете да барате, размислете за целта на имотот – дали го купувате за семеен одмор или сакате приход од изнајмување? Способноста за изнајмување е клучна, особено поради високите кредитни трошоци. Исто така, важно е да имате лесен пристап до имотот во текот на целата година и да се обезбеди негово одржување додека е празен.

Многу луѓе сега поминуваат повеќе време во своите летни домови, па затоа се подготвени да патуваат подолги растојанија за да стигнат таму. Исто така, правилата за изнајмување преку платформи како Airbnb варираат – на пример, Фиренца ги забрани новите краткорочни изнајмувања, додека Париз има ограничување од 120 дена годишно.

Франција

Како најпосетувана земја во светот, Франција е популарна кај купувачите од Северна Европа. Особено се издвојуваат Прованса и Алпите. Цените на луксузните недвижности на Алпите варираат – во Куршевел 1.850 квадратни метри чини околу 27.250 евра, додека во Морзине е 9.700 евра.

Франција нуди даночна стимулација за купувачите на нови згради – поврат на ДДВ од 20 отсто доколку имотот се издава на 14 недели годишно. Таа, исто така ги поедноставува визните процедури за американските инвеститори.

Италија

Тоскана останува најбараниот регион, но областите околу северните езера се исто така популарни. За попристапно купување се препорачуваат Пуља и Умбрија, додека Сицилија станува се поатрактивна. Цените се очекува да паднат во 2024 година, што е во корист на странските купувачи.

Италија привлекува богати инвеститори со програма за „рамен данок“ – годишен данок од 100.000 евра на приход од странство, без разлика на износот, кој важи и за членовите на семејството со фиксни 25.000 евра.

Шпанија

Повеќето купувачи доаѓаат од Франција, Британија и Германија, а Балеарските Острови и Марбела се меѓу најпосакуваните локации. Новата програма за дигитална номадска виза дополнително ја зголемува својата привлечност бидејќи овозможува престој до пет години.

Мадрид станува популарна опција бидејќи нуди подобра вредност од Париз и Лондон – цената на луксузниот квадрат е околу 8.000-9.000 евра, додека во Париз е 19.000-20.000 евра. Мадрид се очекува да забележи зголемување на цената од пет проценти во 2024 година, што ќе го направи најбрзо растечкиот пазар на недвижности во Европа.