Оваа земја ќе го предводи европскиот пазар на недвижности во 2024 година
Се чини дека Обединетото Кралство ќе го предводи заживувањето на недвижностите во Европа оваа година, бидејќи меѓународните инвеститори го враќаат капиталот на пазарот за недвижнини во регионот.
Очекуваниот пад на каматните стапки и скромното економско закрепнување ќе поттикнат прилив на странски инвеститори кои сакаат да ги искористат предностите од „сè попривлечните нивоа на цените“, сугерира новото истражување на меѓународната компанија за недвижности Savills, пренесува SEEbiz.
Според истражувањето, американските, израелските, јапонските и тајванските инвеститори треба да го предводат патот, предводејќи го закрепнувањето од 20 проценти во инвестициската активност во недвижнини во 2024 година, бидејќи тие испумпуваат готовина во Велика Британија, Германија, Шпанија и Холандија, според истражувањето.
„Секако, се чини дека сме над најлошото и имаме малку заостанување во закрепнувањето“, изјави Рашид Хасан, глобален менаџер за прекугранични инвестиции на Savills, за CNBC. додаде, истакнувајќи дека беше тешко и брзо“, но дека неговите основи – имено длабок пазар, лесна достапност и ограничена домашна конкуренција – останаа непроменети.
Британија е рангирана како врвна европска дестинација за прекугранични инвестиции во Истражувањето за европските инвеститори на CBRE за 2024 година, при што инвеститорите ги истакнуваат нејзините ниски стапки и високиот потенцијал за враќање. Следуваат Германија, Полска, Шпанија и Холандија. Лондон е прогласен за најатрактивен град, а потоа следуваат Париз, Мадрид, Амстердам и Берлин, покажа истражувањето.
„Лондон е еден од ретките градови што постојано ја демонстрираше својата издржливост наспроти предизвикувачките економски ветрови и останува главна фокусна точка за глобалниот капитал“, рече Крис Брет, директор на одделот за европски пазари на капитал на CBRE.
Сега се предвидува дека Обединетото Кралство ќе привлече една третина – или околу 13 милијарди долари – од излезните инвестиции во 2024 година само од САД, според проценките на Најт Френк. Германија, Шпанија и Холандија ќе бидат следните најголеми корисници на американските пари.
Беше тешка година за недвижен имот бидејќи повисоките каматни стапки ги зголемија трошоците за задолжување и влијаеја на расположението на инвеститорите.
Глобалните прекугранични инвестиции во недвижности достигнаа вкупно 196,3 милијарди евра во 2023 година, што е за 40 отсто помалку од петгодишниот просек, според податоците на Real Capital Analytics, цитирани од Savills. Падот беше најизразен во Европа, Блискиот Исток и Африка (ЕМЕА), каде приливот беше помал за 59 отсто. Тоа се споредува со пад од 56 отсто во Америка и пад од 12 отсто во азиско-пацифичкиот регион.
Вкупно 65,2 милијарди евра беа инвестирани во континентална Европа во 2023 година, од кои најголемиот дел дојде од интраевропски прекугранични купувачи, пред се во Франција и Шпанија. Помалку од половина (40 проценти) дојде надвор од континентот – најнизок удел од 2010 година.
Сепак, тој тренд се очекува да се промени бидејќи меѓународните институции и индивидуалните инвеститори се враќаат на пазарот бидејќи Европската централна банка (ЕЦБ) и Банката на Англија покажуваат знаци на намалување на стапките.
